Mając na uwadze korzyść lokatorów kamienicy czy bloku, zakładane są wspólnoty mieszkaniowe. Wspólnota mieszkaniowa są to każdy właściciel jak i osoby przedstawiające właścicieli danego budynku. Wspólnota mieszkaniowa to rezultat zbieżny do firmy jak i spółki, który jednak nie ma osobowości prawnej. Do wspólnoty wstępuje się w chwili kupna mieszkania przylegającego do danego budynku, w jakim jest takowa wspólnota.

Jednakże, by taka wspólnota bardzo dobrze działała konieczne bywa dobre zarządzanie wspólnotami mieszkaniowymi przedstawione na . W przypadku, gdy do wspólnoty należy więcej niż 8 lokali potrzebne jest wybranie zarządu, który będzie reprezentował wspólnotę. Dodatkowo z racji tego, iż administracja konkretną wspólnotą może być złożone i odpowiedzialne powołuje się zarządce nieruchomości, który musi być odpowiedzialny za wszystkie postanowienia podejmowane, które tyczą danej nieruchomości.



Taki zarządca ponosi całkowitą odpowiedzialność za wszelkie decyzje oraz strategie ustalane w konkretnej wspólnocie. Dodatkowo niebywale często przyjmuje się pomoc prawną kancelarii adwokackich. Obsługa wspólnot prowadzona przez takie kancelarie (zobacz prawo ochronne na znak towarowy) prowadzona bywa w formie stałej bądź doraźnej. Takowa pomoc bywa bardzo ważna, ponieważ bardzo często przytrafiają się sytuacje sporne, jakie swój finał kończą się w sądzie. Kancelaria świadczy pomoc w sytuacjach, gdy wspólnota mieszkaniowa postanawia się uwolnić od dewelopera, dochodzie zwrotu pieniędzy w sytuacjach, kiedy wspólnota mieszkaniowa była oszukana lub kiedy zarząd, zarządca bądź administrator budynku pobrał świadczenia, jakie mu się nie należały. Więcej:

Bardzo często, wydaje się również konieczność wykonania eksmisji lokatorskich, które wykonuje konkretny adwokat. To niebywale problematyczne i żenujące zachowanie, jednak na nieszczęście niejednokrotnie wyłączne wyjście z kłopotu.

W sytuacji, kiedy lokator nie uiści czynszu, składek lokatorskich jak i zwyczajnie bywa niebywale uciążliwy dla reszty mieszkańców nadaje się postulat eksmisyjny. Nieraz jest to wyłączne wyjście z sytuacji,jaka zmierza do poprawienia warunków życiowych wspólnoty.